Ruhiges Grundstück mit genehmigter Bebauung in bester Lage von Gilching
Objektangaben
Objektart: Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 910 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Vermarktungsart: Kauf
Kaufpreis: 1.830.000,00 €
Käuferprovision: provisionsfrei
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Wir bieten ein wunderbares, absolut ruhig gelegenes Baugrundstück mit bereits vorhandener Baugenehmigung mit ca. 640 m2 WFL und einer stolzen Wohn-/Nutzfläche von ca. 800 m2.
Hervorzuheben ist die flexible Gestaltungmöglichkeit. Diese lässt keine Wünsche und Vorstellung offen. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch Luxus-Villa. Hier verwirklichen Sie Ihren Traum.
Bei Bedarf eines kompetenten Baupartners können Sie gerne von unserer langjährigen Erfahrung profitieren. Wir stellen ihnen gerne seriöse Partner vor.
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Der im Vorbescheid dargestellte Baukörper umfasst eine Grundfläche von 9,5 m x 10 m und erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
In Rücksprache mit der Behörde könnte gegebenenfalls eine kleinere Erweiterung in Betracht gezogen werden.
Aufgrund der Hanglage erfolgt der Zugang über die erste Ebene, die baurechtlich als Kellergeschoss definiert ist. Diese Eingangssituation eröffnet in den oberen Geschossen attraktive Möglichkeiten für eine großzügige Wohnraumgestaltung.
Der Kniestock im Dachgeschoss liegt bei 70–80 cm, sodass auch hier wohnlich nutzbare Flächen entstehen.
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Landleben, Naherholung & ein schöner Ortskern: Das ist Gilching!
Am Rande des Fünfseenlandes, in unmittelbarer Nähe großer zusammenhängender Waldgebiete und trotzdem nur ein paar S-Bahn-Stationen von der Münchner Innenstadt entfernt, liegt das zur Gemeinde Starnberg gehörende Gilching. Eine ausgereifte, städtische Infrastruktur beschreibt die Lebensqualität vor Ort.
Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen, kaum befahrenen Straße. Gilching ist durch die S-Bahnlinie S8 perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Den S-Bahnhof Neugilching erreicht man in wenigen Gehminuten. Von dort gelangt man in ca. 25 Minuten ins Zentrum Münchens und hat eine direkte Anbindung an den Flughafen. Nimmt man die andere Richtung kann man an jeder weiteren Haltestelle einen anderen See kennenlernen: Starnberger See, Wesslinger See, Wörthsee, Pilsensee, Ammersee. Die nördlichste Gemeinde des Landkreises Starnberg mit ca. 18.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Für die Bildung Ihrer Kinder im geistigen, wie auch im sportlichen Bereich wird optimal gesorgt, denn Schulen (Christoph-Probst-Gymnasium, Mittelschule Gilching, Grundschule Gilching), Kindergärten (Haus der Kinder, Gemeindekindergarten) und Sportanlagen (Sportpark TSV Gilching) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den Bedarf des täglichen Lebens sorgen die nahegelegenen Einzelhandelsgeschäfte (Metzgerei, Bäckerei, Rewe, Müller).
Vom Bahnhof Gilching-Argelsried besteht die Möglichkeit, mit den Bussen nach Fürstenfeldbruck, Starnberg, Gauting und Klinikum Großhadern zu gelangen.
Als Freizeitgestaltung bieten sich der Gilchinger See, Sportpark TSV Gilching und das DAV Kletterzentrum sehr gut an.