Wohnen über zwei Ebenen – großzügige 3-Zimmer-Maisonette mit Süd-Balkon in ruhiger Lage von Allach

Ausstattung

Objektbeschreibung

Im Herzen von Allach, in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien sorgt für ein angenehmes, familiäres Miteinander.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 89 m² Wohnfläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zahlreichen Fenster präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Ab dem 15.10.2025 steht die Wohnung für ihre neuen Mieter bereit.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Waschmaschinenanschluss im Keller sowie ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Sonstiges

Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.

Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen im Münchner Nordwesten – im charmanten Stadtteil Allach-Untermenzing. Hier verbinden sich die Ruhe einer grünen, familienfreundlichen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Gepflegte Wohnstraßen, zahlreiche Grünflächen und die unmittelbare Nähe zur Würm schaffen eine hohe Lebensqualität und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie vom Bahnhof München-Allach den Münchner Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs. Mit dem Auto sind Sie über die A99 schnell auf dem Münchner Autobahnring und erreichen so zügig sämtliche Ausfallstraßen sowie den Flughafen. Auch die B304 bringt Sie bequem Richtung Innenstadt oder ins bayerische Umland.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In unmittelbarer Nähe finden Sie EDEKA, Lidl und REWE, zudem das beliebte Ever.s Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomieangeboten. Ärzte und Apotheken sind ebenso fußläufig oder mit dem Rad erreichbar, darunter das Ärztehaus Allach.

Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten, die Grundschule Eversbuschstraße sowie weiterführende Schulen wie das Georg-Büchner-Gymnasium sind bequem erreichbar. Auch Sport- und Freizeitvereine haben in Allach eine lange Tradition und bieten ein breites Angebot für Jung und Alt.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe – ein Zuhause, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare oder Berufspendler.

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