Ruhige Wohnlage trifft durchdachten Grundriss – 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon

Ausstattung

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage im Münchner Stadtteil Allach befindet sich diese sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1991 mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein helles, freundliches Wohnambiente sowie einen gemütlichen Westbalkon mit Blick ins Grüne.

Ein separater Kellerraum sowie ein Duplexstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Die naturnahe Umgebung und das angenehme Wohnumfeld machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Wohnqualität und eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt legen.

Ab dem 01.02.2026 steht die Wohnung für ihre neuen Mieter bereit.

Sonstiges

Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.

Lage

Im bezaubernden Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing, wo sich urbanes Leben und naturnahe Idylle harmonisch verbinden, entfaltet sich diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Flair. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend mit charmantem Vorstadtcharakter erwartet Sie hier ein Wohnumfeld, das sowohl Paare, Berufstätige als auch Ruhesuchende begeistert.

Nur wenige Schritte entfernt lädt die malerische Würm mit ihren naturbelassenen Uferwegen zu ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Radtouren ein. Auch der nahegelegene Allacher Forst und das Landschaftsschutzgebiet Angerlohe bieten wohltuende Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen – perfekt für Naturliebhaber und sportlich Aktive.

Die hervorragende Infrastruktur sorgt gleichzeitig für eine hohe Lebensqualität. Fußläufig erreichen Sie die S-Bahnstation Karlsfeld (S2), diese ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt – in nur
ca. 20 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die bequem zu den U-Bahn-Stationen Westfriedhof oder Moosach führen.

Für Autofahrer sind sowohl die A99 als auch die B304 schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung ins Münchner Umland sowie in die Innenstadt.

Für den täglichen Bedarf ist umfassend gesorgt: Supermärkte wie Edeka, Rewe, Aldi oder Lidl sowie der Drogeriemarkt dm befinden sich in kurzer Entfernung. Das beliebte Einkaufszentrum EVER.S bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Arztpraxen und einem Fitnessstudio. Ein Wochenmarkt vor dem Zentrum ergänzt das Angebot einmal wöchentlich mit frischen, regionalen Produkten.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Das moderne Padel-Center, das Body + Soul Fitnessstudio sowie der traditionsreiche TSV Allach 09 bieten sportliche Möglichkeiten für jedes Alter – von Yoga über Mannschaftssport bis hin zu innovativen Fitnesstrends.

Die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Apotheke sowie ein modernes medizinisches Versorgungszentrum mit Allgemein- und Fachärzten ebenfalls hervorragend abgedeckt.

Diese Lage ist wie gemacht für Menschen, die das Besondere suchen: eine charmante Mischung aus Natur, Nachbarschaft und Stadtnähe – eingebettet in ein Umfeld, das Ruhe schenkt und dennoch bestens vernetzt ist.

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