Ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse am Südpark – auch gerne WGs

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage im Münchner Stadtteil Sendling-Westpark und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft und zum Entspannen einlädt. Gegenüber der Terrasse befinden sich ausschließlich Büroräume, sodass ab den Abendstunden in der Regel niemand mehr anwesend ist. Dadurch bietet die Terrasse eine angenehme Privatsphäre. Zudem handelt es sich bei dem angrenzenden Durchgang lediglich um eine Feuerwehrzufahrt zum Gebäude, die im Alltag nicht als regulärer Weg genutzt wird. Auch dadurch bleibt der Terrassenbereich besonders ruhig und wenig einsehbar.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Der großzügige Flur eignet sich ideal als Essbereich und verbindet die einzelnen Räume der Wohnung.

Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche sowie ein weiß gefliestes Duschbad. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten kann vom Vormieter gegen eine Ablöse von 200 € übernommen werden.

Sonstiges

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.

Die Wohnung ist zum 01.05. bezugsfrei. Ein späterer Einzugstermin ist leider nicht möglich.

Optional kann ein Duplex-Stellplatz für 60 € monatlich angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in Sendling-Westpark, nur wenige Schritte vom Südpark entfernt. Die großzügige Grünanlage bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Freien.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein EDEKA-Supermarkt befindet sich direkt in der Nachbarschaft, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Restaurants sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn liegt nur etwa vier Minuten entfernt, alternativ erreicht man sie in rund drei Minuten mit dem Bus. Zusätzlich entsteht in der Umgebung eine neue Straßenbahnlinie, die die Verkehrsanbindung künftig weiter verbessern wird.

Die Kombination aus sehr ruhiger Wohnlage, viel Grün in unmittelbarer Umgebung und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

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