Neubau von hochwertigen, modernen und energieeffizienten Reihenhäusern im wunderschönen Feldkirchen!

  • Objekt-NrHX981
  • Zimmer
    4.00
  • Wohnfläche
    109.00 m²
  • Grundstückfläche
    115.00 m²
  • Kaufpreis
    863.000 €

Objektangaben

Baujahr
2021
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
115 m²
Zimmer / Räume
4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
85622
Ort
Feldkirchen
Provisionspflichtig
Nein
Courtage
3,48 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas, SOLAR
Stellplatzart
Freiplatz, DUPLEX
Kabel/SatTV
1
Unterkellert
Keller

Objektbeschreibung

Auf einem wunderschönen ca. 710 m² großen Grundstück in toller Lage in der beliebten Gemeinde Feldkirchen, entstehen in wohngesunder, massiver Ziegelbauweise und hochwertigem, zeitgemäßen Energiekonzept, vier moderne und exklusive Reihenhäuser mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Garagenstellplatz, Balkon und Garten. Die reine Wohnfläche beträgt für das Haus 2 ca. 109 m² , Haus 1, 3 und 4 sind bereits verkauft. Alle Häuser sind nach Süden (leichte Süd- Ostausrichtung) ausgerichtet, um so eine optimale Besonnung und Belichtung zu erreichen.

Jedem der vier Häuser ist ein Duplex-Stellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz zugeordnet, die bereits im Preis enthalten sind. Das Grundstück bei Haus 2 liegt bei ca. 115 m². Eine gemeinsame Zuwegung, deren Kosten und Nutzen durch alle vier Einheiten gleichermaßen getragen wird, sichert allen zukünftigen Bewohnern freien Zugang zu ihren Anwesen.

Nicht nur geschmackvolle, sondern auch exklusive und durchdachte Grundrisse, ausgewählte Marken-Materialien und eine wertige, solide Bauausführung, sind eine Selbstverständlichkeit. Freuen Sie sich auf die Wohnqualität Ihres neuen Zuhauses, auf ein ansprechendes und freundliches Ambiente, auf helle und sonnenverwöhnte Wohnlandschaften, auf das Gefühl zu Hause angekommen zu sein.

Die Möglichkeit, zum Teil die Grundrissaufteilung bis hin zur detaillierten Ausstattung in Zusammenarbeit mit dem Bauträger, den persönlichen Wünschen anzupassen, und somit das Traumhaus zu realisieren, begeistert jeden Bauherren.

Die Käufer können sich beim Besichtigen von unserem Lieblings-Generalunternehmer bereits fertiggestellten, fast fertiggestellten und im Rohbau befindlichen Häusern ein Bild machen, und werden danach hundertprozentig genauso überzeugt von der Bauausführung sein wie wir. Hochwertig Bauen wie früher mit der modernen Technik von heute.

Auf den folgenden Seiten möchten wir Ihnen gerne unsere Häuser vorstellen, die alle Vorteile einer modernen und hochwertigen Wohnkultur in sich vereinen.

Hier trifft besondere Architektur auf außergewöhnliche Qualität. Freuen Sie sich auf Ihren Wohntraum im grünen Feldkirchen!

Sonstiges

Die Besonderheit unseres Lieblings-Generalunternehmers:
Unser Immobilienbüro ist seit 29 Jahren im Verkauf erfolgreich tätig und kann die Ausführung durch Baufirmen sehr gut beurteilen.

Unser Generalunternehmer, mit Herzblut und Leidenschaft, verfügt über mehr als 25 Jahre Erfahrung und ist ein echter Ehrenmann. Die von ihm genannten Preise und Ausführungen sind absolut bindend und es wird nicht „nachtarockt“. Von Anfang an baut er mit den gleichen bayerischen Meisterhandwerksbetrieben (Rohbau, Sanitär/Heizung, Elektriker, Fensterbauer, Spenglerei, Maler, usw.), was eine reibungslose und verantwortungsbewusste Zusammenarbeit in gleichbleibender Qualität garantiert. Andere Generalunternehmer machen Ausschreibungen für jedes Gewerk und der günstigste Anbieter bekommt den Zuschlag, wodurch keine Erfahrungswerte über die Qualität der ausführenden Handwerker vorliegen. Zum Abschluss sei noch gesagt, unser Generalunternehmer (selbst auch gelernter Handwerker) betreut seine Baustellen selbst. Er beschäftigt z.B. eigene Zimmerer, Fliesenleger, Bodenleger, Trockenbauer, Maler, Dachdecker, usw.

Lage

Die oberbayerische Gemeinde Feldkirchen liegt nordöstlich von München in der Nähe des Autobahnkreuzes München-Ost.

Vielfältiges Freizeitangebot

Am Rande der Großstadt lassen sich in Feldkirchen bei München Arbeiten und Wohnen wunderbar verbinden. Das liegt auch am hohen Freizeitwert der Gemeinde. Die ländliche Struktur, das gut ausgebaute Fahrradwege-Netz, die vielen Spielplätze und der Heimstettner See, auch genannt „Fidschi“, sorgen in der familienfreundlichen Gemeinde bequem für viel Erholung. Beim Bajuwarenhof oder Minigolf, im Miniland oder Skatepark lassen sich abwechslungsreiche Tage verbringen. Genießen Sie Ihre Freizeit vor Ort.

Aktives Vereinsleben

In der Gemeinde Feldkirchen wird Kultur, Brauchtum und Tradition bis heute gelebt, was wir vor allem der regen Vereinslandschaft zu verdanken haben. Über 80 Vereine, Institutionen und Organisationen engagieren sich in Feldkirchen in sozialen Bereichen, sowie für Brauchtum, Kultur und Sport. Sie machen das Leben in Feldkirchen vielfältig, integrieren Neubürger und vertreten die Gemeinde auch über die Ortsgrenzen hinaus.

Feldkirchen mit und für Kinder

Vielfältiges Betreuungsangebot: Kita, Hort, Mittagsbetreuung.

Schulen: Grundschule Feldkirchen und Mittelschule Kirchheim, Staatliche St. Emmeram-Realschule Aschheim, Staatliches Gymnasium Kirchheim und das Jugendzentrum (JuZ) Kirchheim, ein offener Treff für Kinder und Jugendliche.

Einkaufen

Die herausragende Infrastruktur weist ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auf, z. B. REWE und EDEKA u. a. das REZ – Räter Einkaufszentrum in Kirchheim, Ortsteil Heimstetten, mit 50 Einzelhandelsbetrieben, Dienstleistern und gastronomischen Betrieben. Im REZ betreiben über 20 Ärzte vieler Fachrichtungen ihre Praxen.

Verkehrsanbindung

Optimale Verkehrsanbindungen führen schnell zur Messe München, in die bayerische Landeshauptstadt und zum internationalen Flughafen München. Mit Anschlüssen an die A 99 (Ostumgehung München) und an die A 94 (München – Passau) sowie der S-Bahn-Haltestelle „Feldkirchen“ (S 2) und der Busverbindung zur U-Bahnstation „Messestadt West“ (U 2) steht eine hervorragende Infrastruktur bereit.

Außerdem ist Feldkirchen ein starker Wirtschaftsstandort. Innovative Unternehmen zeichnen die Gemeinde aus, wodurch eine stetige Wertsteigerung garantiert ist.

Es lebt sich einfach herrlich in Feldkirchen – einer Gemeinde mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. Hier stimmt einfach alles!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
2029-07-15
Endenergiebedarf
33.40 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
A


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