Rarität - Liebhaberobjekt | Jugendstilreihenmittelhaus in ruhiger Bestlage

Objektangaben

Baujahr: 1911

Wohnfläche: 117,41 m²

Grundstücksfläche: 135 m²

Zimmer: 5

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Courtage: 3,48 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

• Objektbeschreibung

  Das von uns im Alleinauftrag angebotene, bezaubernde und denkmalgeschützte Reihenmittelhaus im Jugendstil, ist Teil der einzigartigen sogenannten „KleinWohnhaus-Siedlung“ im absolut ruhigen, grünen, beliebten und familienfreundlichen, alt eingewachsenen Stadtteil München-Laim, wurde geplant und verwirklicht durch den namhaften und angesehenen Städteplaner und Architekturprofessor Theodor Fischer geboren 1862. Das begehrte Ensemble wurde 1911 errichtet und über die Zeit stets liebevoll gehegt, gepflegt und geschätzt.Dieses Traumhaus wurde bis ins letzte Detail 2019-2021höchstwertig und fachmännisch von einer Jugendstil-Expertin renoviert und in diesem exzellenten Zustand von den neuen Eigentümern pfleglich erhalten. Die Ausstattung entspricht ausschließlich dem Jugendstil und überzeugt mit besonderem Charme und Perfektionismus. Jeden Jugendstil-Liebhaber wird dieses hinreißende Reihenhaus spätestens bei Besichtigung bezaubern und jeder zukünftige Gast wird sich wünschen solch eine Rarität sein Eigen nennen zu können. Vor den jetzigen Eigentümern, war das wunderschöne „Jugendstil-Juwel“ 100 Jahre in Besitz einer Familie, die Gott sei Dank, nur sinnvolle und nötige Instandhaltungen in höchster Qualität, ausgeführt haben, ohne die einzigartigen „Jugendstil-Elemente“ dabei zu beschädigen oder gar zu entfernen.

• Lage

  Die Lage zeichnet sich durch ihren absolut verkehrsgünstigen und attraktiven, sowie ruhigen und grünen Standort aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 151 (Richtung Olympiaeinkaufszentrum wie auch Fürstenried West) oder die U-Bahnhaltestelle Laimer Platz, die U5 fährt Sie in nicht mal 10 Minuten in die Innenstadt.

  Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche charmante Restaurants sowie Ladengeschäfte befinden sich im direkten Umfeld. In einer Gehminute im Eisenbahnerblock aus der vorletzten Jahrhundertwende, befindet sich das hervorragende Retro-Lokal „Speisezimmer“ indem ausschließlich Biowaren verkocht werden. Hier kann man mittags nicht nur exzellent essen, sondern auch Samstagmorgen schnell das Frühstück holen oder vor Ort genießen.

  Nach Arbeitsschluss laden Sport-/ Freizeiteinrichtungen oder Biergärten (z.B. „Königlicher Hirschgarten“) zur Entspannung ein. Der nahe gelegene Westpark lässt jedes Jogger- und Sportlerherz höherschlagen.

  Für kleine und große Kinder sind schöne Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen problemlos fußläufig zu erreichen.

  Nach Arbeits-/ Schulschluss und am Wochenende laden tolle Sport-/ Freizeiteinrichtungen, wie das nah gelegene, beliebte Westbad mit Hallen- und Freibädern (Rutschen, Saunalandschaft usw.), die Rollschuhbahnen und das Eisstadion im Winter, „Groß und Klein“ zum Auspowern und Relaxen ein.

  Für Autofahrer eröffnet sich über die Fürstenriederstraße eine ideale Verkehrsanbindung in alle Münchner Stadtteile. Die Garmischer Autobahn erreicht man in ca. 8 Minuten, die Lindauer Autobahn in ca. 3 Minuten