Perfekt geschnittene, absolut helle 3-Zimmer-Wohnungmit großem, sonnigem Balkonund viel Privatsphäre

Objektangaben

Baujahr: 1967

Wohnfläche: 88,68 m²

Grundstücksfläche: 103,50 m²

Zimmer: 3

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Courtage: 3,48 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

• Objektbeschreibung

  Die exklusiv von uns im Alleinauftrag angebotene 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre perfekte Raumaufteilung, helle Atmosphäre und einen seltenen Blick auf die Alpen aus. Diese Immobilie befindet sich in der 4. Etage, bequem erreichbar über einen wichtigen Aufzug. Genießen Sie absolute Privatsphäre, da diese keine darüberliegende Einheit hat und durch Ihre Uneinsehbarkeit besticht. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der gepflegte Gesamteindruck. Die optimale Raumaufteilung wird sofort deutlich und lässt die Räume optimal zur Geltung kommen und garantiert eine individuelle Nutzungsmöglichkeit. Familie, Paar oder Single: Jeder findet hier sein Wohlfühl-Zuhause. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt zudem über einen einladenden, weitläufigen Balkon, der vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Auch Autofans kommen hier auf Ihre Kosten: Ein übergroßer Einzelstellplatz in der Tiefgarage, mit optimaler Lage, ist für jeden SUV-Fahrer ein Traum. Ein geräumiger Kellerraum, welcher abgeschlossen ist, ist ebenfalls der Wohnung zugehörig. Die Hausgemeinschaft, bestehend aus einer harmonischen Mischung von Eigentümern und Mietern, umfasst insgesamt 14 Parteien. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Weitere Angaben finden Sie unter „Sonstiges“. Für Sie wichtig: Die Mieter suchen bereits nach einer neuen Bleibe. Diese Annehmlichkeiten komplettieren das Angebot und machen die platzspendende Wohnung zu einer rundum attraktiven Option, sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Selbstnutzer.

• Lage

  Milbertshofen, ein bezauberndes Münchner Stadtviertel, offenbart eine blühende Oase der Vielfalt und Lebensfreude. Inmitten der urbanen Kulisse erhebt sich Milbertshofen mit einem Charme, der die Herzen seiner Bewohner und Besucher im Sturm erobert. Hier verschmelzen Natur und Architektur zu einem harmonischen Gesamtbild, das Ruhe und Lebendigkeit in perfekter Symbiose vereint. In den zahlreichen Parks und Grünanlagen des Viertels treffen sich die Bewohner, um die frische Luft zu genießen und dem städtischen Trubel für einen Moment zu entfliehen. Die Architektur Milbertshofens erzählt Geschichten vergangener Epochen, von eleganten Altbauten bis hin zu modernen Wohnkomplexen. Die Straßencafés laden dazu ein, das bunte Treiben zu beobachten und in die Vielfalt des Viertels einzutauchen. Die Verkehrsanbindung dieses Viertels ist ein wahres Highlight, das die Erkundung der Stadt und darüber hinaus erleichtert. Die U-Bahnstation „Milbertshofen“ (U2) erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Von dort gelangenSie innerhalb von ca. 8 Minuten in die Münchner Innenstadt. Der Mittlere Ring und der Autobahnanschluss zur A9 stellen eine schnelle Verbindung mit dem Auto dar. Zum Münchner Flughafen gelangen Sie mit dem Pkw in ca. 22 Minuten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen hier keine Wünsche offen, ob Discounter oder Drogeriemarkt, sie sind alle fußläufig zu erreichen. Der Rewe befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, eine Rossmann Filiale in 7 Minuten, eine Apotheke in 4 und eine weitere in 6 Minuten. Auch die Vielfalt an Restaurants bieten eine breite Palette. Die Nähe zum Olympiapark schafft zudem eine einzigartige Balance zwischen Sport, Unterhaltung und Natur. Alle Schulsparten sowie Kindergärten und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Milbertshofen wird das Stadtleben zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk, in dem Bildung, Mobilität und Freizeit ein perfektes Zusammenspiel eingehen.