Stilvolle Doppelhaushälfte im Blumenviertel – modernisiertes Wohnjuwel mit sonnigem Südgarten
Objektangaben
Baujahr: 1981
Wohnfläche: 170,13 m²
Grundstücksfläche: 515 m²
Zimmer: 5
Nutzungsart: Wohnen
Vermarktungsart: Kauf
Courtage: 3,48 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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In einer der begehrtesten Wohnlagen des Münchner Blumenviertels erhebt sich diese reizvolle Doppelhaushälfte wie eine stilvolle Wohlfühlresidenz. Mit rund 170 m² Wohnfläche verbindet sie klassischen Charakter mit zeitgemäßer Eleganz – ein Zuhause, das sowohl repräsentativ als auch herzlich einladend wirkt.
Nach der umfassenden Erneuerung im Jahr 2025 erstrahlt das Haus in neuem Glanz und kombiniert traditionelle Architektur mit hochwertiger Wohnqualität. Besondershervorzuheben ist der liebevoll angelegte, alteingewachsene Garten mit beeindruckendem Baumbestand und einem idyllischen Teich. Über die großzügige, moderne Terrasse in edler Betonoptik gelangen Sie direkt in dieses grüne Paradies, das wie eine private Oase wirkt. Auch der Außenkamin sorgt an kühleren Abenden für eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre im Garten. Ein besonderes Plus: Der Garten ist auch direkt über die Garage erreichbar – praktisch und komfortabel zugleich.
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Das Münchner Blumenviertel zählt zu den charmantesten Wohngegenden der Stadt: Hier trifft dörflicher Charakter auf urbanen Komfort. Ruhige Straßen, alteingewachsene Gärten und die Nähe zur Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders begehrt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, ein Kino und eine Bibliothek sind schnell erreichbar. Zwei lebendige Wochenmärkte bringen Frische und ein herzliches Miteinander direkt ins Viertel. Die Anbindung ist exzellent: Mit der U6 sind Sie in nur 20 Minuten im Herzen Münchens, Buslinien und der direkte Anschluss an die A96 verbinden Sie ideal mit den bayerischen Seen und den Alpen. Der Hauptbahnhof ist etwa 8 Kilometer entfernt, der Flughafen München in rund 40 Minuten erreichbar. Ein Wohnumfeld, das Ruhe und Natur mit städtischer Nähe perfekt verbindet – und eine Lebensqualität bietet, die Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen begeistert.